L'agence réalise votre projet personnalisé à partir de vos choix, vos désirs et votre budget.
Habilités à effectuer toutes prestations de l'esquisse à la construction clés en main (en passant par l'expertise, la rénovation, la décoration etc.), nous vous proposons un « programme à la carte » pouvant intégrer un ou plusieurs services.

...le déroulement d'une mission complète de maîtrise d'oeuvre

Le contact

Le premier rendez-vous consiste en une prise de programme détaillée dans le but d'élaborer votre projet personnalisé.
Des conseils sur le terrain et son analyse (son environnement, sa pente, ses vues, sa situation par rapport à l'ensoleillement et aux vents dominants etc.) sont primordiaux pour y intégrer le plus rationnellement possible votre projet.
La réglementation d'urbanisme en vigueur sur votre commune est également analysée (Plan Local d'Urbanisme)
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L'avant-projet

A partir des premiers éléments recueillis, nous élaborons une première esquisse du projet, représentée à la main ou par visualisation informatique.
Celle-ci fixe les premières grandes orientations du projet.
Cette esquisse est très malléable, modifiable, afin de réellement correspondre aux attentes du client.
Une fois celle-ci validée, l'avant- projet est mis en place de manière plus précise, avec visualisations 3d (images de synthèse) et plans côtés.
Pas à pas, votre projet personnalisé évolue pour aboutir au projet final, en parfait accord avec votre budget initial. Un descriptif estimatif est établi.
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Le dossier de permis de construire

Si une autorisation administrative d'urbanisme est exigible (permis de construire ou déclaration préalable, exigibles en fonction de la surface ou de la nature des travaux), nous nous chargeons de constituer et de déposer en Mairie le dossier adéquat.
Nous vous assistons également dans vos correspondances avec l'administration.
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Dossier technique pour consultations des entreprises

Pendant l’instruction du permis de construire, une Étude Géotechnique de votre terrain sera réalisée pour déterminer la mise en œuvre des fondations (semelles filantes, pieux ou puits), et les divers documents nécessaires aux entreprises pour remettre leurs devis sont établis.
Il s'agit des plans techniques à échelle précise, figurant la totalité des côtes, des matériaux, des réseaux, mais aussi du Cahier des Clauses Techniques Particulière (CCTP), véritable bible du chantier, dans laquelle la totalité des ouvrages sont décrits.
Plusieurs entreprises sont consultées, et remettent chacune un devis quantitatif détaillé, doublé de prix unitaires pour établir une totale transparence.
Une fois les entreprises choisies ensemble selon leurs compétences, leur sérieux et leur compétitivité, les marchés de travaux sont signés, à un prix ferme et définitif.
\\Hpdc7600\shareddocs\6b architecture\AFFAIRES\06020_MAISON HARISMENDY\DESSIN\DCE5 02 (1

Le chantier

Un planning précise les délais d'intervention des entreprises.
Chaque semaine une réunion de chantier vous permet de suivre et de comprendre la réalisation de votre chantier. Pendant ces réunions, nous vérifions que les travaux sont en conformité avec les règles de l'art et les pièces écrites signées, mais aussi que le calendrier des travaux est respecté.
Un procès verbal de réunion de chantier prend en note l'évolution des travaux et les détails techniques vus en réunion.
Les entreprises nous présentent au fur et à mesure leurs situations qui correspondent aux travaux réalisés.
Celles-ci sont vérifiées par nos soins, et transmises au client pour leur règlement.
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La réception

Nous effectuons la réception du chantier ensemble, en présence de chaque entrepreneur.
C'est à partir de cette date que vous pouvez emménager dans votre nouvelle maison et que les garanties de parfait achèvement (1 an, concerne toutes les finitions), de bon fonctionnement (2 ans, concerne les équipements) et décennale (10 ans donc, concerne tout ce qui est de l'ordre du clos ou du couvert) démarrent.
Les malfaçons ou travaux non terminés sont consignés dans une liste de "réserves" afin d'être levées à une échéance fixée ensemble.
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...une mission sur mesure

Nous vous proposons un service "à la carte", en fonction de vos souhaits, de ce que vous voulez maîtriser seul ou nous confier : la mission de l'architecte décrite ci-dessus peut être ainsi découpée en 3 phases, avec possibilité pour le client de s'arrêter à la fin de chacune.

Mission de demande de permis de construire

(cette mission doit être obligatoirement confiée à un architecte si votre projet représente une surface supérieure à 170m² de Surface Hors Œuvre Nette) : nous assurerons la conception de votre bâtiment et vous assisterons pour la constitution du dossier de demande de permis de construire.

Mission de conception technique du projet

Nous assurerons la conception du projet dans ses moindres détails, nous vous assisterons pour la demande de permis de construire et nous serons chargés de la conception technique de votre bâtiment.
Vous pourrez ensuite prendre personnellement en main la phase de consultation des entreprises et de la réalisation de l'ouvrage.

Mission complète

Nous assurerons la conception du projet dans ses moindres détails, nous vous assisterons pour la demande de permis de construire et nous serons chargés de la conception technique de votre bâtiment.
Nous sélectionnerons avec vous les entreprises chargées des travaux et dirigerons le chantier jusqu'à la réception.